La cuestión del seguro de hogar se plantea también para sus jardines y dependencias, ya sea que sea inquilino o propietario.
Aunque algunos aseguradores ofrecen un seguro de jardín especializado, la mayoría de las pólizas de seguro de hogar estándar incluyen una cobertura limitada para su jardín y sus artículos sin costos adicionales.
Puesto que el jardín se encuentra dentro de los límites de su hogar, el seguro de hogar para inquilinos cubre generalmente los elementos no estructurales.
Los objetos mobiliarios como los muebles de jardín y las macetas también pueden estar protegidos por su seguro.
Responsabilidades del inquilino para el mantenimiento del jardín
Como inquilino, es responsable del mantenimiento básico del jardín. Esto significa cortar el césped, arrancar las malas hierbas y podar los pequeños arbustos. También debe eliminar todos los desechos del jardín. Pero los propietarios no pueden pedirle que realice trabajos importantes, como gestionar usted mismo trabajos mayores de poda.
Cortar el césped
Mantener el césped cortado es crucial para el mantenimiento del jardín. Se asegura de que el espacio exterior esté limpio y ordenado.
Desherbar y podar
Debe desherbar los parterres y podar los pequeños arbustos. Esto impide que el jardín se vea desordenado. Además, mantiene las plantas sanas y en buena forma.
Eliminación de residuos de jardín
Debe deshacerse correctamente de todos los residuos del jardín. Pueden ser cosas como césped cortado, hojas o ramas. Es su trabajo asegurarse de que el jardín se mantenga limpio y despejado.
Contratos de arrendamiento y cláusulas de mantenimiento del jardín
¿Quién es responsable de mantener el jardín agradable en una casa alquilada? Lo decide el contrato de arrendamiento. Debe indicar claramente qué deben hacer el propietario y el inquilino. Esto ayuda a asegurar que ambas partes conozcan su rol y que las cosas se mantengan pacíficas.
Definición de responsabilidades del inquilino y del propietario
El acuerdo indica al inquilino que se encargue del césped, de arrancar las malas hierbas y de podar los pequeños arbustos. Por otro lado, el propietario es responsable de tareas como cortar grandes árboles y reparar las cercas. Separar quién hace qué ayuda a cada uno a conocer su rol. Esto significa que el jardín está bien mantenido.
Especificación de las expectativas en cuanto al mantenimiento
El acuerdo también define la frecuencia con la que se debe mantener el jardín. Indica cuándo cortar el césped y podar los setos. Tenerlo por escrito significa que ambas partes pueden acordarlo fácilmente. Saben qué hacer para el jardín.
Restricciones sobre las modificaciones del jardín
Los inquilinos no pueden cambiar el jardín sin verificar primero con el propietario. Esta regla les impide hacer cosas que podrían disminuir el valor de la propiedad. También mantiene el plan de mantenimiento del propietario en el buen camino, asegurándose de que el jardín se mantenga agradable.
¿Cómo entra en juego el seguro de hogar?
Seguro del inquilino
El seguro del inquilino cubrirá los bienes de su jardín, como los muebles de exterior, las barbacoas y las bicicletas... pero solo si están asegurados y cubiertos por su póliza de seguro.
Por lo tanto, verifique las exclusiones previstas por su póliza: de hecho, muchas pólizas no cubren el robo en jardines no asegurados.
Seguro del propietario
El seguro del propietario cubre la estructura de la propiedad, incluidas las cercas, las terrazas y las dependencias, pero no los objetos personales.
Por lo tanto, cualquier daño causado por modificaciones no autorizadas del jardín podría dar lugar a litigios con el seguro.
Consejos a los inquilinos que poseen un jardín
Asegúrese de leer atentamente su contrato de arrendamiento: especificará sus responsabilidades en cuanto al jardín.
Obtenga una autorización escrita de su propietario antes de realizar modificaciones permanentes o estructurales.
En caso de duda, consulte con su propietario o el administrador de bienes: ¡esta precaución le protegerá y también evitará errores costosos!
Piense en tomar fotos de su jardín al mudarse y al mudarse de nuevo para evitar litigios sobre los depósitos de garantía.
El mantenimiento del jardín en propiedades de alquiler puede generar confusión entre propietarios e inquilinos. Describiendo las responsabilidades en el contrato de arrendamiento y proporcionando las herramientas necesarias, se pueden evitar muchos problemas. Un jardín de bajo mantenimiento es también una opción sensata. Garantiza que el espacio exterior siga siendo atractivo, lo que beneficia tanto al propietario como al inquilino.
Aclarando las reglas de mantenimiento en el contrato de arrendamiento, puede reducir los desacuerdos. Incluir algunas herramientas de jardinería también puede alentar a los inquilinos a seguir con el trabajo, incluso si no es una regla para los propietarios proporcionarlas. O bien, optar por un jardín fácil de mantener puede ser una excelente estrategia. Esto hace que el espacio exterior de la propiedad sea más atractivo y menos trabajo para todos.
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